體驗期間：2024/2-2026/?
承上篇，在有限的時間內匆促地決定設計公司、獲得提案、討論後決定各平面圖，這麼急就是為了要客變。
現在願意給客變的建案不多了，小鳥籠是小建商，居然願意客變，當然要把握。
客變需求
我們是領死薪水的社畜，銀彈不足，只能買小坪數，有點擔心從現在三房搬到小鳥籠，空間整個壓縮，會很不適應。
因此需求自然就是希望能盡量克服小坪數的弱點。
採光通風
小鳥籠只有單面採光，而且是短向。
短向優點是省去走道空間，但缺點就是採光差，硬傷啊！
採光最好的是小房間，因此我們在一開始，已經設定小房間的牆要打掉，用玻璃等材質替代，讓光線能盡量透到客廳。
通風好像沒什麼救，現實就是只有一面對外，狗哥考慮裝全室除溼，先做預留，日後要做不做比較有彈性。
收納
現在住處整面牆都系統櫃，東西愛怎麼丟怎麼丟，門片關上什麼都看不到，但小鳥籠就只有鼻屎大，扣除掉基本住家會有的擺置，沒多少地方做收納……所以我們設定做高架，立面沒空間就往地面塞，但也要考慮實用性與視覺上會不會過於壓迫，因為樓高只有3米……
這些需求都有提出來，設計師基本上就是據此發展，空間小，很難再有什麼創新想法
--建商客變會議(2024/3/27)
比想像快，不到一小時就結束。
其實是設計師遲到，不然更快，他跟建商講了半小時左右就完成，主要是告知目前規劃，建商有不能做的地方就提出來。
等設計師時請建商先看圖，簡單確認事項。
‧後面流程是給報價單(預估4月底)，之後再到建商處簽認即可
‧衛浴可配合修改，要提供CAD檔
‧衛浴燈只給各一，其他需自行洗孔拉線
‧廁所有馬桶蓮蓬頭排水
建商說一般變動都會收錢但他們沒有，所以蠻多人變的。
‧退門留門框門檻，因為跟防水有關
‧廚房油煙排氣問題，交屋前統一收費接直管
‧陽台給排水2組是地排跟洗衣機，沒有水槽的
設計師來了之後，跟建商說明各圖面，簡單記錄
陽台：
‧門右移怕不準，設計師不建議移到底會沒辦法開到90度，結論標註5公分
‧次臥有無陽台角，建商再確認，這會影響開關盒預埋
衛浴：
‧設計師說明尺寸，問修改後能否貼磁磚，建商說可以
‧馬桶背板短牆依現況處理
‧淋浴龍頭靠柱不行，設計有出來10公分(磚牆)
‧漱口杯毛巾桿明鏡等是一整組，只能跟面盆一起退
‧暖風抽風機需對調
‧燈是各一個大崁燈，退掉留線。因為浴室形狀限制，會亮不到所有地方，廁所是沒差但就一起退掉
‧退門只能門扇，影響是以後推拉門有門框會離牆壁1、2公分
弱電：
‧網路電視不要
‧緊急押扣位移，高度依建商，說至少1米1以上
‧開關設計師建議高度拉高
給排水：
‧廚房櫥櫃處有天花，設計師說水區限制，所以廚房給排水無法拉到預留定點
‧陽台給排水位置說明
‧衛浴給排水位置說明，依現場尺寸配合施作
‧廁所只要冷給水跟排水
設計師問客廳兩根左右上配管能否移位到主臥衣櫃，建商說不能改。故會影響客廳天花高度，只能自己改但很麻煩，不改就是包假樑。
‧冷氣排水位置說明
電力圖：
‧開關與插座說明
‧廚房燈具迴路是否可以出兩條線，還是要另外標示八角盒，建商說再確認
‧電器櫃可以多一個專迴，共兩個迴路四個插座
‧衛浴建商說電燈開關在面板上，所以不會有開關
中間提到廚房排煙。
建商說到時候做天花板下延伸出去，設計師問建築師一開始規劃在廚房邊？建商說穿樑會影響結構，設計師說那沒考慮改到陽台次臥處出去？建商支吾說建築師就這樣設計，設計師搖頭嘆氣說都沒考慮到住的人。
好好笑，笑著笑著就哭了……這種設計不良的問題，建商不在還來得及的時候檢討修改圖面，而是蓋好再收費補救，真的很母湯啊，但已購戶群起抗議也沒用……
在買房子這件事上，消費者花大錢卻完全是弱勢，無法理解。
‧設計師建議插座統一60，開關統一70，覺得50太貼近，擔心施工誤差
‧設計師問選材，嗯建商沒有選材……
‧設計師問大門電箱面板放得下嗎？建商說會跟水電再確認
‧開關3+2的形式，建商說再確認是否雙聯、分兩個還是整個
主臥馬桶背板短牆往前移沒特別問，應該沒有追加減，建商有說衛浴內的移動都能配合，這點還不錯。
結論，只有上配管不能動，其他都可以做；另外等建商確認問題、我們討論後回設計師插座高度。
前幾週匆促密集地討論、修改到定案，正式客變會議倒是迅速(隨便?)地結束XD
後續收尾作業也很快，四天就完成了下面這些：
〈我們〉
- 回設計師插座高度
主臥次臥插座高度調整為60；主臥床邊電燈開關高度80
〈建商回覆〉
- 次臥陽台角有無？
有，看你們有沒有需要，不需要就剃掉
- 廚房燈具迴路是否可以出兩條線，還是要另外標示八角盒？
另外幫我標註
- 大門電箱面板放得下嗎？
目前跟水電討論是放得下
- 開關3+2會給什麼形式？分兩個還是整個？
4個以上就是大面板
〈設計確認〉
問：針對全戶除濕的部分有考量電源跟控制面板配置在哪嗎？
答：還不知您未來買何種機器。電源預設是從電視牆電源分接出來，控制面板會裝在電視牆或廁所外的置物櫃
--提供建商設計公司CAD檔(2024/3/31)
據回饋，設計師修正圖面，經狗哥確認並再次修正後，提供建商正式CAD檔。
--建商提供客變圖面&報價單(2024/5/30)
--建商&設計師客變圖面與報價單討論(2024/5/31~7/29)
與建商、設計師多次討論確認，耗費相當大的心力
照理說不必花這麼長時間往返，是因為低樓層有延誤，導致後面樓層跟著順延。
像報價單，建商說4月底給，實際是5月底才提供，約簽認更是一路拖到7月底，小建商的好處就是比較彈性哈哈哈。
往好處想，我們得以利用每個週末仔細核對圖面/報價單並思考提問、進行確認，也未嘗不是一件好事。
楊姐當時將客變過程，整理成檔案，包含所有原始對話，細到一個不行。
原本這篇想詳細記錄過程，但開了檔案後發現，嗯大腦容量確實有限，過了一年多的現在，就算有檔案輔助，大腦還是拒絕(?)回憶已經結束的事
所以，簡述重點就好XDDD
〈0530版次〉
圖面：
‧設計師提醒陽台洗衣機排水位置沒改到；一併跟建商再次釐清給排水位置與高度
‧狗哥提醒建商專插高度為120與140
追加減：
‧單切開關追加要5480，詢問設計師是他經手案件的快3倍價，決定取消玄關(之後可分接電源裝感應燈)與洗槽(之後可拉客廳分接線到廚房裝崁燈)的追加，若要開關就另外做在木作牆；客廳主燈可用調光燈具，有需要分段控制光源的話，燈具端裝切換器
‧狗哥請建商補列項追減廚房烤漆玻璃與踢腳板
‧廚房給水龍頭未追減，建商說已含在廚房設備；另外，請建商預留給水點位
‧TC電信訊號追減未追減管線，建商說這算工不算料，不另外追減
〈0628版次〉
圖面：
‧單切開關原本追加3處變更為1處，設計師修改電氣圖給建商
‧建商提出陽台熱水器位置因瓦斯管線無法變更，設計師建議等蓋好再移動熱水器掛設位置。狗哥請建商修改熱水器冷熱水預留與龍頭高度
‧建商三個月前說可以，現在改口說陽台門位置跟門窗廠商討論後確定不能變更
‧回覆建商詢問：主臥室全套衛浴暖風機開關面板放裡面；客廳半套衛浴開關放裡面
追加減：
‧狗哥反映烤漆玻璃追減才數偏少，建商修正
〈0718版次〉
圖面：
‧圖面有錯誤與缺漏，特別是陽台給排水位置原本改好又變沒改，請建商修正
追加減：
‧報價單機電插座追減100被拿掉，狗哥依圖面數插座數量，確認無追減
‧報價單建築細項合計金額少10元，狗哥懶得吵，叫楊姐當作小數點差異
〈0722版次〉
圖面：
‧陽台龍頭高度錯誤，請建商修改
追加減：
‧含圖面請設計師協助瀏覽，確認無大問題
〈0726版次〉
核對圖面與報價單無誤，終於！
請建商提供最終版客變圖的CAD檔。
--建商處客變簽認圖面&報價單(2024/7/31)
醞(ㄊㄨㄛ)釀(ㄌㄚ)了兩個月，終於要簽客變了。
二十分鐘搞定。
建商說明圖面與報價單內容。
我們順便問廚具跟木門追減金額的落差，因為實際追減金額跟一開始建商說的有不小差距，廚具從6萬多變5萬初，木門更是從破萬到5千……建商說之前講的是單筆買賣，他們是大宗，所以追減價格一定有差。
呵呵，那一開始講實際的不好嗎？
問洩水坡度是否依客變位置施作，建商說會照現場做，地排位置不一定一樣。
衛浴面板形式跟已購戶群組看到的照片一樣……不好看，唉。
建商說預估2025第三季完工，跟一開始代銷說2026第一季比，有快一些。
是說寫文的現在是8月，咦，已經第三季啦！看來當初的預估是講太快了。
圖面報價單建商無法提供一式兩份，說他們都是隔天掃描給客戶，楊姐硬是請他到時圖面跟報價單每頁多蓋個公司收發章。
建商表示第一次有人提出這種要求，不太情願地配合XDDD
再次核對圖面報價單無誤，接著簽名押日期，完成！
這天下大雨，離開前去看工地，小建商的安衛倒是比想像優，工地有在整理整頓。
追加減具體內容
追減：
◇隔間紅磚+水泥+沙+油漆
◇廁所壁磚
◇踢腳板
◇臥室門+浴室門+門五金
◇廚具設備+烤玻
◇壁掛式臉盆龍頭鏡子毛巾架組
◇TC插座 & TV插座
因為空間小，加上採光需求，主要兩道隔牆都打掉了，這個案子採用紅磚，隔音會比輕隔間好，楊姐覺得可惜，但為了空間更有效利用，只能含淚捨棄。
門的話也是，因為採光以及隔牆打掉的關係，就一起退，反正建商給的顏色很醜沒關係(欸?)
另一個比較大的追減是廚具，建商原本給一字型，同樣為了讓出客廳空間而退掉，之後會改L型。
可以想見到時廚具費用一定比現在追減的5萬初要貴上許多，但符合自住需求還是比較重要。
另外，有看前面就知道，踢腳板跟烤玻原先建商漏列，狗哥提了之後才加上去，而且烤玻金額明顯偏低，再次反映之後才修改成比較合理的數字。
當然不能因為這樣就認為建商是故意漏掉或做少，只是這種地方很讓人心煩，一般人沒注意到也很正常，但這樣就損失了自己的權益，這跟法律只保護懂法律的人是一樣的道理。
建議如果要客變，自己又沒有從業背景或相關知識，要找專業的人幫忙看比較保險，就算付點費用也值得，像狗哥抓到的這兩項加起來，也超過5千了，如果坪數大，數字就更可觀。
至於水泥啊沙啊那些的數量計算，我們就放掉不特別檢核了，小鳥籠已經夠小，數量不至於差到哪裡去。
當然，可以預想到如果硬要去算，一定又會是建商算的數量過少之類的結果，不過就別花心思在這上面了，免得講不通氣死自己，畢竟在買房這件事上面，消費者就是弱勢啊嗚嗚。
追加：
◆插座兩組
◆單切開關一組
◆冷水出口+排水管
建商特色就是追加要多、追減退少。
像插座，追加要價4430，但退插座只給100，差了幾十倍，都想問建商怎麼好意思了耶
單切開關前面有提到，要5480，這到底是什麼情形？！感謝設計師很含蓄的提供我們資訊參考，跟他的經驗比起來，貴了快三倍，我們原本想追加三組開關，只好降到最低限度的一組。
有錢就算了，沒錢誰想當盤子對吧。
還有廚房給水龍頭跟TC訊號管線，其實也不合理，因為看合約龍頭並不包含在廚具設備內；TC訊號管線當作工資所以不退，這也很奇怪，所以是材料商免費送給建商施工嗎？
另外，報價單表列合計金額比分項加總少10元這點，對要求精準的楊姐來說不能接受，一看就不是什麼小數點的問題。
真的要細究，只有翻不完的白眼
這次經驗讓楊姐學到以下幾點：
1、不管是圖面還是報價單，要懂的人來看才有意義
2、建商一對多，做事不是太精細，每次的圖面跟報價單都要仔細核對，像我們就發生剛改好結果下一版又變回來的情形……
3、建商給的東西，如果不是太醜或太不符合需求，能留就留，不然追加跟追減金額根本不符比例，荷包會心痛
這次追減一堆、追加三項的結果是：可退將近7萬
但我們無法開心啊，因為之後廚具跟隔間自己做只會更貴
追加減的結算時間點，小建商是說交屋款結算，就是最後階段，也不錯，屆時交屋款少繳7萬可以鬆一些……
設計第二階段流程
丈量細設含材質規格型式出圖會議Ⅰ修改一次(最多三次)出圖會議Ⅱ
不是十分確定順序，目前知道的包含以上這些。
等圖面定案，裝潢工程若找設計公司做，後續還要加上發包、裝潢、監工，當然到時候主要都是設計公司的事了。
聽說設計公司的油水在施工，所以很多會折抵設計費來吸引客戶繼續委託。
我們的設計公司倒是沒有折抵，精打細算的狗哥傾向自己找廠商，之後再說了。
總之，客變順利結束，目前處於中間空窗期(一年半起跳)。
這段時間楊姐當然不會閒著，至少要做兩件事：
重新整理需求→
當初第一版的需求表真的是情況危急、火速生出來的，一定有不足的地方。
需求要先清楚，跟設計師到時候才有東西談、也才能腦力激盪有新想法。
多看影片逛家居店→
然不是專業出身，更要多看多了解，才會有新發現，譬如之前沒想到但用在自己家會很實用的做法；或者有需求但不知道可行性，也許會在某支影片或某家店發現是可以執行的！
這樣就不會因為不懂或者沒信心，僅憑設計師個人說法就輕易放棄，無形中犧牲了自身權益。
畢竟居家裝潢無法說改就改，也是一大筆支出，後續要用好幾年甚至幾十年，當然要慎重看待囉。
找設計公司好不好？
到目前為止的經驗，優缺點大概可以歸納為下面幾項：
★優點
→指出想法盲點與根本沒意識到的部分
譬如小臥空間過小，設升降桌不但難用、也會影響收納空間；
譬如建商原始格局的淋浴間吃柱不好用，洗澡會卡手卡腳。
這都是我們不知道、也沒想到的地方。
→浴廁與廚房規劃滿意
設計師對浴廁的重新規劃真的讓人一見鍾情！
整個配置變得很合理，空間沒變卻有放大的感覺。
→代與建商討論客變
這只能說還是要讓專業的來，輕鬆很多。
→專業度與經驗有其價值
在客變圖面與報價單的往返討論，有設計師在讓我們很安心，像是打了強心針。
也感謝他連陽台都有順便幫我們看，因為陽台是不含在設計範圍的。
★缺點
→很吃設計師個人功力與態度
自己找設計師，其實有點碰運氣的成分。
如果設計師不夠用心不夠專業懶得思考，可能簡單一句”沒辦法”、就打發掉屋主原本可執行的idea，相信沒人願意花了錢卻沒有得到設計師同等的用心。
希望我們的設計師是願意動腦努力的！
→預售設計時間拉長相對風險高
預售屋客變找設計師，要到成屋丈量之後才能開始細設，這段時間隨便一年以上，量體大的社區等上個三五年也不是什麼稀奇的事。
時間拉長就有風險，譬如這中間設計公司倒了、或負責的設計師離職被迫換人之類。
付款雖然是分兩段，但如果換人，要重新互相了解並適應，也是相當麻煩。
→無提供渲染圖
這個是楊姐當初簽約時不懂的，不然就會要求或者加價購(?)了。
渲染圖就是美化後的3D圖，更貼近成品的樣貌。對素人來說，設計講再多都是模糊的概念，能看到做出來是什麼樣子，才有感覺。
可惜我們的設計公司說沒提供，一坪6千的設計費，其實並不算太便宜，之前詢價還有4千的……楊姐有點不滿意這點，覺得應該要提供或者有加價提供的選項，但也沒辦法了，誰叫自己不懂哩。
到時候再看另外請人畫還是怎麼解決吧。
拉拉雜雜寫了一堆，其實房子蓋好、丈量之後的第二階段才是重點，祝我們一切順利！
